متقاضیان مسکن مهر همچنان در انتظار اجرای تعهدات| بیتوجهی بازار مسکن به طرح مسکن ملی
کارشناس حوزه مسکن گفت: بازار مسکن از کالاهای اقتصادی همچون ارز، بورس و طلا تأثیر میپذیرد و صرفاً با اجرایی شدن طرح ملی مسکن قیمتها در این بازار به تعادل نخواهد رسید.
خبرگزاری میزان -
سید محمود فاطمیعقدا در گفتوگو با میزان، درباره تأثیر طرح اقدام ملی مسکن در بازار عرضه و تقاضا و قیمتها، گفت: در دولت یازدهم برخی بی توجهیها نسبت به بخش مسکن باعث انباشت نیاز در این بازار شد. اکنون حدود ۵ تا ۶ میلیون نیاز انباشته وجود دارد بدین معنی که تقاضا هست، اما خانهای برای عرضه ندارند.
وی افزود: در زمان کنونی عرضه تعدادی واحد مسکونی به طور آنچنان نمیتواند این بازار را تحت تأثیر خود قرار دهد. همچنین دولت در بخش مسکن به تعهدات خود عمل نکرده است. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی حرکتی را تحت عنوان طرح اقدام ملی مسکن آغاز کرده است، اما این طرح هم در کل کشور وارد فاز اجرایی نشده است.
این کارشناس حوزه مسکن در خصوص ایرادات وارده به طرح اقدام ملی مسکن اظهار داشت: یکی از اشکالاتی که در این طرح وجود دارد اقساط به نسبت سنگین آن است که جامعه هدف پایینتر از متوسط امکان پرداخت آن را نداشته باشد. اشکال دوم این طرح این است که این پروژه در بسیاری از استانها هنوز وارد فاز اجرایی نشده و در مرحله ثبت نام باقیمانده است.
بازار مسکن به طرحهای ارائه شده توسط دولت به علت عدم تواناییشان در انجام تعهدات خوشبین نیست
فاطمیعقدا در ادامه مطرح کرد: بازار مسکن به طرحهای ارائه شده توسط دولت به علت عدم تواناییشان در انجام تعهدات خوشبین نیست. از طرح مسکن مهر ۷ سال گذشته است و از ۴ میلیون واحد نزدیک به حدود ۲ میلیون واحد آن توسط دولت دهم به مردم تحویل داده شده است و همچنان واحدهای باقی مانده به دست متقاضیان آن نرسیده است.
وی بیان کرد: عدم انجام تعهدات، سبب ایجاد بی اعتمادی نسبت به سیاستهای دولت شده است. همچنین بازار نمیتواند به صحبتهایی که دولت در خصوص بازار مسکن اظهار میکند استناد کند و تأثیر بپذیرد.
این کارشناس مسکن افزود: اگر دولت در اتمام طرح مسکن مهر از تمام ظرفیت خود استفاده میکرد و به تعهدات خود جامعه عمل میپوشاند پس از آن طرح ملی مسکن را عنوان میکرد جامعه پذیرا بود.
فاطمیعقدا با تاکید بر بیتأثیر بودن طرح ملی مسکن در نرخ اجاره و فروش گفت: تحویل واحدهای مسکن ملی به عقیده من تأثیر چندانی در بازار مسکن ندارد. اکنون بازار مسکن حکم یک بازار سرمایهای را دارد و این بازار خود تابع شرایط بورس، ارز و طلا است.
وی در پایان مطرح کرد: نوسانات این بازارها تأثیر به سزایی در بازار مسکن و قیمتها دارد و باعث میشود این بازار با چنین اقداماتی همچون طرح ملی مسکن به تعادلی در قیمتها دست پیدا نکند.
ارسال دیدگاه
دیدگاهتان را بنویسید
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخشهای موردنیاز علامتگذاری شدهاند *